BCLT October Newsletter
Bolinas Community Land Trust
Preserving the vibrant community of Bolinas
and Stinson Beach
BCLT grows one property and one project at a time!
Por favor, consulte abajo la traducción al español.
Photo Courtesy of Cristina di Grazia
Dear Friends and Neighbors,
We're thrilled to share two pieces of big news: 10 Park, Bolinas has joined the BCLT property portfolio, and the State of California has awarded us a $2 million grant! You'll find all the details inside. Together, they're a reminder that we are growing resilience as a community, one property and one investment at a time.
In September, we were delighted to send a large delegation to the annual conference of the California Community Land Trust Network in San Francisco. We're proud to be part of this statewide group of 27+ community land trusts stretching from Humboldt to San Diego, which together steward more than 1,700 permanently affordable homes for over 3,500 Californians. At a time when rising housing costs are pushing our neighbors out of their homes, CLTs are a growing force for keeping people rooted where they live. As we work toward our goal of securing affordable housing for 10% of the permanent populations of Bolinas and Stinson Beach, we draw strength and ideas not only from our own community but from fellow CLTs across the state.
Our work is growing in other ways, too. With our project at The Ranch at 160 Mesa, BCLT is expanding our role to steward not only affordable housing but also agricultural land and open space. And at Bo-Linda Vista, we're working alongside residents to shape the future of their neighborhood as we build toward 25 permanent homes, supported by the $2 million from Governor Newsom and the State of California.
In this issue, you'll find highlights from the conference, the full story on our state funding, updates on our properties, and the date of our final Open Board Meeting of 2026.
With gratitude,
Trisha Fontan
Manager, Community Engagement and Philanthropy
The Ranch at 160 Mesa Road
A view of 160 Mesa Road. Photo credit: Lynn Bagley.
The BCLT is very grateful to have received $2 Million from the State of California, as reported in the Marin IJ on October 4. A gift of such magnitude is transformational in our efforts to secure affordable housing in perpetuity. This result is a direct reflection of our entire team, and the trust our efforts have built with the State and our supporters in our ability to see our massive undertaking at The Ranch at 160 Mesa through to completion.
This milestone isn't the finish line — it's just the beginning of what The Ranch and our other projects will need to make lasting change in our community.
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6 Wharf Road
BCLT Board Members, Staff & Residents check out exterior paint color options at 6 Wharf.
We are replacing windows and painting 6 Wharf! Keep an eye out for the upcoming transformation and we apologize for any inconvenience created by the projects.
10 Park Avenue
Photo Courtesy of Cristina di Grazia
BCLT grows one property and project at a time. Sometimes the work takes decades and sometimes we are surprised by the generosity of community members we may never meet. Our newest property, 10 Park Avenue in Bolinas, was purchased by an anonymous buyer who leased the property to a local couple. The property was then donated to the BCLT with the tenants in place. This gift means 10 Park will be held in trust for the community by BCLT and will provide affordable housing in perpetuity. Our heartfelt thank you to the donor for this incredible gift to our community.
Empowering Community Land Trust Residents
BCLT Staff Member Kiko Guss & Land Trust Residents in Oakland
Thank you to the CA CLT Network for creating an encuentro on democratic decision making, cooperative ownership, and community organizing! We were grateful to have board, staff, and resident representation from Bolinas Community Land Trust properties join this event. Federico "Kiko" Guss, who serves on the Network's Board, also leads The Ranch Project at 160 Mesa Road in Bolinas for BCLT.
Although this conference event was held in Oakland, there were many attendees from both Bolinas and Point Reyes, who were able to support one another and become part of a larger community. The event was fully bilingual, so all participants had the chance to express themselves and to hear other people's experiences.
Residents of Bo-Linda Vista who attended said that sharing their experience with residents from across the state, who can relate to what they are going through, gave them new ideas for moving forward. Other BCLT attendees said they came away with ideas for helping others in our community, and that the program gave everyone tools for bringing together ideas from many different voices.
BCLT Attends CA Community Land Trust Conference
BCLT Board Member Melinda Grifith and BCLT Staff Member Keith Ciampa
Melinda Griffith, BCLT Board Member, and Keith Ciampa, BCLT Property Maintenance, kicked off the conference with a tour of the Mission District CLT. They visited several community-owned properties, heard about the history and organizing behind them, and saw firsthand how the San Francisco CLT is preserving affordable housing while giving residents a real stake in their homes and neighborhoods. It was a great start, full of ideas and conversations, and an inspiring way to begin the conference.
Additional BCLT staff, board members, and residents spent two full days in breakout sessions and having rich conversations about the expanding and deeply meaningful role CLTs play in California and nationwide. It was a privilege to connect with other professionals, volunteers, and residents who are working to make affordable housing available across California and the country. We are grateful that the conference location in San Francisco allowed BCLT to have such a large presence.
COMMUNITY HAPPENINGS
Preparing for El Niño
Photo courtesy of NPR
BCLT Community:
NOAA is forecasting a very strong El Niño for the winter of 2026–27. While the exact impacts are uncertain, this could bring heavy rain, flooding, power outages, and road closures to our area.
Marin County recommends that households be prepared to be self-sufficient for 5–7 days during an emergency. Please make sure you have enough food, water, medications, batteries, pet supplies, and other essential supplies on hand.
Here are a few things we have already shared with our residents:
Sign up for AlertMarin, the County's primary emergency alert system: https://marin.sircom.org/subscribe
Sign up for PG&E outage alerts. You do not need to be an account holder: https://pgealerts.alerts.pge.com
Review your emergency and evacuation plan and refresh your emergency supplies.
Make sure your renters insurance is current.
More preparedness information is available at https://readymarin.marincounty.gov
This winter will also bring some of the highest tides of the year. Flooding and road closures can also occur outside these King Tide dates when heavy rain, high tides, or storms occur together. Most BCLT properties are not directly affected, but we are paying special attention to our units in Stinson Beach, and in low lying area’s. Route 1 around the Bolinas Lagoon may become impassable. Never drive, walk, or bike through a flooded roadway. If you can't see the road, don't go through it.
Please report leaks, drainage issues, standing water, or other storm-related concerns to BCLT as soon as you notice them.
King Tide dates: November 24–26, 2026, December 23–25, 2026, January 21–22, 2027
Add King Tide dates to your calendar and get notifications.
These dates also fall over holiday periods, so please plan ahead for travel disruptions. If anyone is in immediate danger, call 911. For official emergency updates, visit https://emergency.marincounty.gov
Let's all stay safe and be prepared!
The BCLT Team
Board Meeting on November 5
The last open-session Board Meeting of 2026 is scheduled for November 5 at 4 pm on Zoom.
Board Meeting Dates:
November 5, Open Session Zoom, 4 pm
December 3, Closed Session, 5 pm
¡BCLT crece una propiedad y un proyecto a la vez!
Foto cortesía de Cristina di Grazia
Queridos amigos y vecinos:
Nos complace enormemente compartir dos grandes noticias: la propiedad ubicada en el 10 de Park, en Bolinas, se ha incorporado a la cartera de propiedades de BCLT, ¡y el estado de California nos ha otorgado una subvención de 2 millones de dólares! Encontrará todos los detalles a continuación. En conjunto, estos logros nos recuerdan que estamos fortaleciendo nuestra resiliencia como comunidad, propiedad a propiedad e inversión a inversión.
En septiembre, tuvimos el placer de enviar una amplia delegación a la conferencia anual de la California Community Land Trust Network (Red de Fideicomisos de Tierras Comunitarias de California) en San Francisco. Nos enorgullece formar parte de este grupo estatal que reúne a más de 27 fideicomisos de tierras comunitarias (CLT, por sus siglas en inglés) —desde Humboldt hasta San Diego— y que, en conjunto, gestiona más de 1.700 viviendas permanentemente asequibles para más de 3.500 californianos. En un momento en que el aumento de los costos de la vivienda está obligando a nuestros vecinos a abandonar sus hogares, los CLT se consolidan como una fuerza creciente para permitir que las personas permanezcan arraigadas en sus comunidades. Mientras trabajamos para alcanzar nuestra meta de asegurar viviendas asequibles para el 10 % de la población permanente de Bolinas y Stinson Beach, nos nutrimos de la fortaleza y las ideas no solo de nuestra propia comunidad, sino también de otros CLT de todo el estado.
Nuestra labor también se expande en otros ámbitos. Con el proyecto "The Ranch" en el 160 de Mesa, BCLT amplía su función para gestionar no solo viviendas asequibles, sino también tierras agrícolas y espacios abiertos. Asimismo, en Bo-Linda Vista colaboramos con los residentes para definir el futuro de su vecindario mientras avanzamos en la construcción de 25 viviendas permanentes, proyecto respaldado por los 2 millones de dólares aportados por el gobernador Newsom y el estado de California.
En esta edición, encontrará los aspectos más destacados de la conferencia, la información completa sobre la financiación estatal, actualizaciones sobre nuestras propiedades y la fecha de nuestra última reunión abierta de la Junta Directiva de 2026.
Con gratitud,
Trisha Fontan
Gerente de Participación Comunitaria y Filantropía
El Rancho en 160 Mesa
Una vista de 160 Mesa Road. Crédito de la foto: Lynn Bagley.
El BCLT agradece profundamente haber recibido 2 millones de dólares del Estado de California, tal como se informó en el Marin IJ el 4 de octubre. Una donación de tal magnitud resulta transformadora para nuestros esfuerzos por garantizar viviendas asequibles a perpetuidad. Este logro es un reflejo directo de la labor de todo nuestro equipo y de la confianza que hemos generado —tanto en el Estado como entre nuestros colaboradores— en nuestra capacidad para llevar a buen término el ambicioso proyecto de The Ranch, en el 160 de Mesa.
Este hito no marca la meta final; es solo el comienzo de lo que The Ranch y nuestros otros proyectos necesitarán para generar un cambio duradero en nuestra comunidad.
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6 Wharf Road
Los miembros de la junta directiva, el personal y los residentes de BCLT examinan las opciones de color para la pintura exterior de 6 Wharf.
¡Estamos reemplazando las ventanas y pintando el edificio 6 Wharf! Estén atentos a la próxima transformación y les pedimos disculpas por cualquier inconveniente que estos proyectos puedan ocasionar.
10 Park Avenue
Foto cortesía de Cristina di Grazia
BCLT crece propiedad a propiedad y proyecto a proyecto. A veces, la labor lleva décadas, y en otras ocasiones nos sorprende la generosidad de miembros de la comunidad a quienes tal vez nunca lleguemos a conocer. Nuestra propiedad más reciente, ubicada en el número 10 de Park Avenue en Bolinas, fue adquirida por un comprador anónimo que la arrendó a una pareja de la localidad. Posteriormente, la propiedad fue donada a BCLT manteniendo a los inquilinos en ella. Esta donación significa que BCLT custodiará el inmueble en beneficio de la comunidad, garantizando así vivienda asequible a perpetuidad. Expresamos nuestro más sincero agradecimiento al donante por este increíble regalo a nuestra comunidad.
Empoderar a los residentes de los fideicomisos de
tierras comunitarias
Kiko Guss, miembro del personal de BCLT, y residentes del Land Trust en Oakland.
¡Gracias a la CA CLT Network por organizar un encuentro sobre la toma de decisiones democrática, la propiedad cooperativa y la organización comunitaria! Nos alegró contar con la participación de miembros de la junta directiva, personal y residentes de las propiedades del Bolinas Community Land Trust (BCLT) en este evento. Federico "Kiko" Guss, quien forma parte de la junta directiva de la Red, también lidera el proyecto "The Ranch" (ubicado en 160 Mesa Road, Bolinas) para el BCLT.
Aunque la conferencia se celebró en Oakland, asistieron muchas personas tanto de Bolinas como de Point Reyes, quienes pudieron apoyarse mutuamente y formar parte de una comunidad más amplia. El evento fue totalmente bilingüe, por lo que todos los participantes tuvieron la oportunidad de expresarse y conocer las experiencias de los demás.
Los residentes de Bo-Linda Vista que asistieron comentaron que compartir sus experiencias con residentes de otras partes del estado —quienes comprenden bien su situación— les aportó nuevas ideas para seguir adelante. Otros asistentes del BCLT señalaron que se llevaron ideas para ayudar a otras personas de nuestra comunidad y que el programa brindó a todos herramientas para integrar las propuestas de diversas voces.
BCLT asiste a la conferencia de fideicomisos de tierras comunitarias de California
Melinda Grifith, miembro de la junta directiva de BCLT, y Keith Ciampa, miembro del personal de BCLT.
Melinda Griffith, miembro de la junta directiva de BCLT, y Keith Ciampa, encargado de mantenimiento de propiedades de BCLT, inauguraron la conferencia con un recorrido por el CLT del distrito Mission. Visitaron varias propiedades de propiedad comunitaria, conocieron la historia y el trabajo de organización que las respalda, y vieron de primera mano cómo el CLT de San Francisco preserva la vivienda asequible al tiempo que otorga a los residentes una participación real en sus hogares y vecindarios. Fue un comienzo excelente, lleno de ideas y conversaciones, y una manera inspiradora de iniciar la conferencia.
Otros miembros del personal, de la junta directiva y residentes de BCLT dedicaron dos días completos a participar en sesiones paralelas y a mantener conversaciones enriquecedoras sobre el papel, cada vez más amplio y profundamente significativo, que desempeñan los CLT en California y en todo el país. Fue un privilegio conectar con otros profesionales, voluntarios y residentes que trabajan para hacer posible el acceso a viviendas asequibles en California y el resto de la nación. Agradecemos que la celebración de la conferencia en San Francisco permitiera a BCLT contar con una presencia tan destacada.
ACONTECIMIENTOS COMUNITARIOS
Preparándose para El Niño
Foto cortesía de NPR
Comunidad de BCLT: La NOAA pronostica un fenómeno de El Niño muy intenso para el invierno de 2026-2027. Aunque los efectos exactos son inciertos, esto podría traer fuertes lluvias, inundaciones, cortes de electricidad y cierres de carreteras a nuestra zona.
El condado de Marin recomienda que los hogares se preparen para ser autosuficientes durante 5 a 7 días en caso de emergencia. Por favor, asegúrese de tener a mano suficientes alimentos, agua, medicamentos, baterías, artículos para mascotas y otros suministros esenciales.
A continuación, presentamos algunas recomendaciones que ya hemos compartido con nuestros residentes:
Regístrese en AlertMarin, el sistema principal de alertas de emergencia del condado: https://marin.sircom.org/subscribe
Regístrese para recibir alertas de interrupción del servicio de PG&E. No es necesario ser titular de la cuenta: https://pgealerts.alerts.pge.com
Revise su plan de emergencia y evacuación, y actualice sus suministros de emergencia.
Asegúrese de que su seguro de inquilino esté vigente.
Encontrará más información sobre cómo prepararse en https://readymarin.marincounty.gov
Este invierno también traerá algunas de las mareas más altas del año. Las inundaciones y los cierres de carreteras pueden ocurrir incluso fuera de las fechas de las mareas vivas (*King Tides*) si coinciden lluvias intensas, mareas altas o tormentas. La mayoría de las propiedades de BCLT no se verán afectadas directamente, pero estamos prestando especial atención a nuestras unidades en Stinson Beach y en zonas de baja altitud. La Ruta 1, a la altura de la laguna de Bolinas, podría quedar intransitable. Nunca conduzca, camine ni circule en bicicleta por una carretera inundada. Si no puede ver la carretera, no intente cruzarla.
Por favor, informe a BCLT sobre fugas, problemas de drenaje, acumulación de agua u otras inquietudes relacionadas con la tormenta tan pronto como los detecte.
Fechas de las mareas vivas (*King Tides*): 24-26 de noviembre de 2026, 23-25 de diciembre de 2026, 21-22 de enero de 2027.
Añada estas fechas a su calendario y reciba notificaciones.
Estas fechas coinciden con periodos festivos, por lo que le recomendamos planificar sus desplazamientos teniendo en cuenta posibles interrupciones. Si alguien corre peligro inmediato, llame al 911. Para obtener actualizaciones oficiales sobre emergencias, visite https://emergency.marincounty.gov
¡Mantengámonos a salvo y preparados!
El equipo de BCLT
Reunión de la Junta Directiva el 5 de noviembre
La última reunión de la Junta Directiva en sesión abierta de 2026 está programada para el 5 de noviembre a las 4:00 p. m. a través de Zoom.
Fechas de las reuniones de la Junta Directiva:
5 de noviembre, Sesión abierta (Zoom), 4 pm
3 de diciembre, Sesión cerrada, 5 pm